Запрос на консультацию

Вид консультации:
Ваш регион:
Ваше имя:
Телефон: (можно сотовый)
Ваш вопрос: (можно кратко)

Оглавление ЖК РФ

Раздел I.

Глава 1. Статьи 1 - 14

Глава 2. Статьи 15 - 21

Глава 3. Статьи 22 - 24

Глава 4. Статьи 25 - 29

Раздел II.

Глава 5. Статьи 30 - 35

Глава 6. Статьи 36 - 48

Раздел III.

Глава 7. Статьи 49 - 59

Глава 8. Статьи 60 - 91

Раздел IV.

Глава 9. Статьи 92 - 98

Глава 10. Статьи 99 - 109

Раздел V.

Глава 11. Статьи 110 - 123

Глава 12. Статьи 124 - 134

Раздел VI.

Глава 13. Статьи 135 - 142

Глава 14. Статьи 143 - 152

Раздел VII. Статьи 153-160

Раздел VIII. Статьи 161 - 165

Статья 15. Объекты жилищных прав

1. Объектами жилищных прав являются жилые помещения.

Комментарии юриста:

Как правило в юриспруденции к объектам правоотношений относится то, вокруг чего складывается правовая взаимосвязь. Как указано в Главе 1 комментируемого Закона, жилищные правоотношения возникают по поводу жилых помещений. Поэтому объектами жилищных прав являются жилые помещения.

2. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).

Комментарии юриста:

Под понятием «изолировнное помещение» необходимо понимать помещение, в котором имеется отдельный (автономный) выход к местам общего пользования, таким как коридор, прихожая, лестничная площадка в подъезде.

3. Порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

(в ред. Федерального закона от 23.07.2008 N 160-ФЗ)

4. Жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

(в ред. Федерального закона от 23.07.2008 N 160-ФЗ)

Комментарии юриста:

На сегодняшний момент действует порядок, установленный Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", в котором указаны основания для признания жилого помещения непригодным для проживания. Указанные основания объедены по признаку наличия выявленных вредных факторов среды обитания человека, не позволяющие гарантировать безопасность здоровья и жизни жильцов жилого помещения.

5. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Комментарии юриста:

В прежнем жилищном законодательстве обычно использовалось правовое значение жилой площади, в настоящее время рассматривая жилищные права граждан, учитывается вся площадь жилого помещения, более известная, как «общая площадь квартиры». Ранее в жилую площадь включались квадратные метры жилых комнат квартиры, при этом не суммировалась площадь подсобных помещений и мест общего пользования, которые в действующем жилищном законодательстве именуются, как помещениями вспомогательного использования, предназначенными для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд".

Так, ранее в законодательстве, регламентирующем правоотношения по вопросам улучшения жилищных условий граждан Российской Федерации, применялась учетная норма и норма предоставления жилого помещения, как норма жилой площади, в настоящее время используется понятие «размер общей площади жилого помещения».


Другие статьи из Главы 2

Статья 15. Объекты жилищных прав

Статья 16. Виды жилых помещений

Статья 17. Назначение жилого помещения и пределы его использования. Пользование жилым помещением

Статья 18. Государственная регистрация прав на жилые помещения

Статья 19. Жилищный фонд

Статья 20. Государственный контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда, независимо от его формы собственности, соблюдением правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме

Статья 21. Страхование жилых помещений