Статья 85. Выселение граждан из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма
Норма определяет перечень случаев, когда наниматели и члены их семьи выселяются из жилого помещения с предоставлением им другого благоустроенного жилого помещения.
Законодатель установил пять оснований выселения с предоставлением по договорам социального найма других помещений:
При условии сноса дома, территория земельного участка которого необходима для государственных или муниципальных нужд. К примеру, Закон города Москвы от 31.05.2006 N 21 "Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве" раскрывает права и обязанности собственников, нанимателей жилых помещений и муниципалитета при сносе дома по тем или иным основаниям.
Проведение наймодателем переоборудования жилого дома по каким-либо причинам будет являться основанием для выселения граждан в другое благоустроенное жилое помещение.
Признание органом местного самоуправления по заявлению собственника или нанимателя жилого дома непригодным для проживания.
Принятие решения о необходимости проведения капитального ремонта или реконструкции жилого дома, которые могут повлиять на общий размер жилой площади.
Передача жилого помещения религиозной организации также влечет обязанность по предоставлению выселяемым гражданам другого благоустроенного места жительства.
Граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если:
1) дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу;
2) жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение;
3) жилое помещение признано непригодным для проживания;
4) в результате проведения капитального ремонта или реконструкции дома жилое помещение не может быть сохранено или его общая площадь уменьшится, в результате чего проживающие в нем наниматель и члены его семьи могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, либо увеличится, в результате чего общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления;
5) жилое помещение подлежит передаче религиозной организации в соответствии с Федеральным законом "О передаче религиозным организациям имущества религиозного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности".
(п. 5 введен Федеральным законом от 30.11.2010 N 328-ФЗ)
Другие статьи из Главы 8
Статья 60. Договор социального найма жилого помещения
Статья 61. Пользование жилым помещением по договору социального найма
Статья 62. Предмет договора социального найма жилого помещения
Статья 63. Форма договора социального найма жилого помещения
Статья 65. Права и обязанности наймодателя жилого помещения по договору социального найма
Статья 66. Ответственность наймодателя жилого помещения по договору социального найма
Статья 67. Права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма
Статья 68. Ответственность нанимателя жилого помещения по договору социального найма
Статья 72. Право на обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма
Статья 76. Поднаем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма
Статья 77. Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма
Статья 78. Плата за поднаем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма
Статья 82. Изменение договора социального найма жилого помещения
Статья 83. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения
Статья 84. Выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма