Запрос на консультацию

Вид консультации:
Ваш регион:
Ваше имя:
Телефон: (можно сотовый)
Ваш вопрос: (можно кратко)

Оглавление ЖК РФ

Раздел I.

Глава 1. Статьи 1 - 14

Глава 2. Статьи 15 - 21

Глава 3. Статьи 22 - 24

Глава 4. Статьи 25 - 29

Раздел II.

Глава 5. Статьи 30 - 35

Глава 6. Статьи 36 - 48

Раздел III.

Глава 7. Статьи 49 - 59

Глава 8. Статьи 60 - 91

Раздел IV.

Глава 9. Статьи 92 - 98

Глава 10. Статьи 99 - 109

Раздел V.

Глава 11. Статьи 110 - 123

Глава 12. Статьи 124 - 134

Раздел VI.

Глава 13. Статьи 135 - 142

Глава 14. Статьи 143 - 152

Раздел VII. Статьи 153-160

Раздел VIII. Статьи 161 - 165

Статья 74. Оформление обмена жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма

Комментарии юриста:

В соответствии с нормами ЖК РФ прежний договор социального найма на обмениваемое жилое помещение подлежит расторжению для каждой из сторон. Наймодатель обязан одновременно заключить новый договор с гражданами, которые вселяются в обмененное жилое помещение.

Таким образом, гражданин - наниматель жилого помещения, получивший в результате обмена жилое помещение в пользование, на основании договора об обмене и принятого наймодателем решения об обмене жилыми помещениями вправе требовать от наймодателя заключения договора социального найма и передачи жилого помещения. Таким образом, соглашение об обмене жилыми помещениями будет вступать в силу с момента заключения нового договора социального найма на обмененное помещение.

Расторжение прежних договоров социального найма и заключение новых должны оформляться наймодателем в течение 10 рабочих дней со дня представления договора об обмене жилыми помещениями и решений, принятых каждым наймодателем обмениваемых помещений.

1. Обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма осуществляется с согласия соответствующих наймодателей на основании заключенного между указанными нанимателями договора об обмене жилыми помещениями.

2. Договор об обмене жилыми помещениями заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного соответствующими нанимателями.

3. Договор об обмене жилыми помещениями (оригинал) представляется нанимателями, заключившими данный договор, каждому из наймодателей, с которыми у них заключены договоры социального найма обмениваемых жилых помещений, для получения согласия на осуществление соответствующего обмена. Такое согласие или отказ в даче такого согласия оформляется наймодателем в письменной форме и должны быть выданы им обратившемуся за согласием нанимателю или представителю нанимателя не позднее чем через десять рабочих дней со дня обращения.

4. Отказ наймодателя в даче согласия на обмен жилыми помещениями допускается только в случаях, предусмотренных статьей 73 настоящего Кодекса. Отказ наймодателя в даче согласия на обмен может быть обжалован в судебном порядке.

5. Договор об обмене жилыми помещениями и соответствующее согласие каждого наймодателя обмениваемого жилого помещения являются основанием расторжения ранее заключенных договоров социального найма с гражданами, обменивающимися жилыми помещениями в соответствии с указанным договором об обмене жилыми помещениями, и одновременного заключения каждым из давших согласие наймодателей нового договора социального найма жилого помещения с гражданином, который вселяется в данное жилое помещение в связи с обменом в соответствии с указанным договором об обмене жилыми помещениями. Расторжение и заключение указанных договоров социального найма осуществляются наймодателем не позднее чем через десять рабочих дней со дня обращения соответствующего гражданина и представления им указанных в настоящей части документов.


Другие статьи из Главы 8

Статья 60. Договор социального найма жилого помещения

Статья 61. Пользование жилым помещением по договору социального найма

Статья 62. Предмет договора социального найма жилого помещения

Статья 63. Форма договора социального найма жилого помещения

Статья 64. Сохранение договора социального найма жилого помещения при переходе права собственности на жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления жилым помещением

Статья 65. Права и обязанности наймодателя жилого помещения по договору социального найма

Статья 66. Ответственность наймодателя жилого помещения по договору социального найма

Статья 67. Права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма

Статья 68. Ответственность нанимателя жилого помещения по договору социального найма

Статья 69. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма

Статья 70. Право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи

Статья 71. Права и обязанности временно отсутствующих нанимателя жилого помещения по договору социального найма и членов его семьи

Статья 72. Право на обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма

Статья 73. Условия, при которых обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма не допускается

Статья 74. Оформление обмена жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма

Статья 75. Признание обмена жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, недействительным

Статья 76. Поднаем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма

Статья 77. Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма

Статья 78. Плата за поднаем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма

Статья 79. Прекращение и расторжение договора поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма

Статья 80. Временные жильцы

Статья 81. Право нанимателя жилого помещения по договору социального найма на предоставление ему жилого помещения меньшего размера взамен занимаемого жилого помещения

Статья 82. Изменение договора социального найма жилого помещения

Статья 83. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения

Статья 84. Выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма

Статья 85. Выселение граждан из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма

Статья 86. Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи со сносом дома

Статья 87. Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи с переводом жилого помещения в нежилое помещение или признания его непригодным для проживания

Статья 87.1. Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи с передачей жилого помещения религиозной организации

Статья 88. Порядок предоставления жилого помещения в связи с проведением капитального ремонта или реконструкции дома

Статья 89. Предоставление гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с выселением

Статья 90. Выселение нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма

Статья 91. Выселение нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения